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北京2021年基本取消学区房 关于北京学区房新政策

2021-08-26 19:13:01   来源:[db:来源]   
  • 学区房一直都是多方战场,家长们想要为孩子提供良好环境、商家们想要借学区房大赚一笔、还有各种投资者想要来薅羊毛。不过据最新消息,北京2021年基本取消学区房,那么这是真的吗?关于北京学区房新政策是什么呢?下面就跟见闻坊小编来详细了解一下吧!

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    北京2021年基本取消学区房?

    近日北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

    从7月2日开始,不少北京西城幼升小的学生家长,陆续接到了调剂电话。

    特别是为了孩子入学,在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们,他们按照要求登录西城区教育考试中心官网,在登记意向学校时,却意外发现原本可以进的“牛小”(优质小学),基本都没有了学位,只能选择其他片区的普通小学。

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    关于北京学区房新政策

    北京市住建委近日发布消息称,近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房,北京市将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

    自去年下半年以来,北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比,海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。

    一位中介人士向财联社记者表示,从去年下半年开始,上地地区的一些学区房价格上涨明显,有的一平米大概涨了2万多。不过,位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示,虽然广渠门附近也有学区,但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。

    在此情况下,该人士也认为,无论是否是学区房,防止信贷资金通过违规途径用于购房,还是要坚持抓好资金绕道“经营贷”、“消费贷”购房的问题。

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    北京学区房划片具体是怎么规定的?

    1.海淀区:2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,要实施多校划片。

    2.丰台区:“摇号入学”。

    3.东城区:也着手限制新购“学区房”的登记入学。

    4.西城区:学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。

    5.朝阳区:直接接收分配的适龄儿童入学。

    6.石景山:实行单校划片与学区内多校计算机派位”。

    北京学区房政策落地,全国各地会跟进吗?

    北京作为政策的风向标,下一步大概率全国各地都会开始抄作业,但具体执行力度如何,就见仁见智了。

    在那之前,我们再来回顾一下各地的学区房政策:

    北京西城区规定自2020年7月31日后,新购房家庭子女上小学不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

    2月8日,深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。虽然没有直接打击学区房,但是在二手房指导价出台后,学区房的成交量开始大跌,价格有所松动。

    4月30日,中共中央政治局召开会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

    4月1日,深圳市三部门联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时,深圳首提“全区试点大学区制”,在民治街道小一和初一各自选取5所学校,纳入到大学区招生学校中,狙击高价学位房。

    上海的“名额分配综合评价录取”制度影响更大,自2021年起,上海市委属试验示范性高中,将拿出招生总计划的65%,通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校。政策出台后,有房源挂牌价一天降近80万。

    5月10日,宁波率先宣布建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制,首批涉及9个热点学区、112个小区,热门学区房价格普遍下降。

    对于名校的学区房,合肥采用限制入学名额的方法,控制房价。自2021年新入学起,实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位。

    广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告,其中,以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。

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