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月供不足两倍会被拒吗 收入不足月供两倍 能批吗

2021-08-27 18:12:20   来源:[db:来源]   
  • 房屋贷款是现在最常见的一种买房手段,对于手头不足的朋友来说也不失为一种办法,那么房屋贷款都有什么条件呢?月供不足两倍会被拒吗?收入不足月供两倍能批吗?今天就跟见闻坊小编来详细了解一下吧!

    月供不足两倍会被拒吗-猪头三娱乐

    月供不足两倍会被拒吗

    银行对于借款人的收入有比较硬性的要求,那就是借款人的每月收入要达到月供的2倍以上,最好可以超过2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上,银行拒贷的概率是比较大的。但如果借款人可以提供一些其他资料来证明自己的财力,银行有可能会同意借款人的房贷申请。

    如果借款人可以提供自己名下的大额存单、理财产品等,都可以充做隐形资产。毕竟银行之所以需要借款人提供收入证明,就是要了解借款人是不是有足够的还款能力。如果借款人能够让银行相信自己不会产生逾期行为、并且有偿还贷款的财力,那么银行是很乐意为借款人提供房贷业务的。

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    房贷审核条件

    1、申请人状况的审核标准:申贷人年龄要在18-65岁之间,学历越高越好,职业最好是公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等。

    2、还贷能力的审核标准:银行判定优质用户的标准:家庭年总收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其他资产>50万。

    3、保障能力的审核标准:银行主要看重的是申贷人的医疗保险与养老保险。

    4、申贷人与银行关系良好的审核标准:这主要看的是申贷人的个人信用,是否存在不良行为,此外,申贷人在银行贷款与存款的比例>30%。

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    贷款买房需要考虑哪些方面

    1、熟悉购房政策

    通常情况下,银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍,这也就意味着房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定,所以,在贷款买房时,购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围,如果无法满足银行要求,那还是别买了!

    2、了解月供变化

    不管你是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化,因为一般情况下,房贷利率都是基准利率的倍数,所以,大家在计算房贷月供与收入比例时,也要考虑月供的变化。

    3、做好财务规划

    在贷款买房时,购房者必须做好财务规划,包括首付交多少,每月还贷多少,每月消费多少,只有做好了财务规划,你才能更好地安排资金,实现资金最大化利用。

    4、兼顾家庭支出

    有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求,但是,家庭支出却非常巨大,就比如老人每月的医药费,如果从月收入中扣除大额消费,那么房贷月供恐怕就难以承受了。所以,当家庭支出较大时,最好把月供控制在月收入的30%左右。

    5、考虑职业发展

    有些购房者事业刚起步,在家庭方面并没有太多消费,也许几年后就会有高薪工作,此时,如果你要贷款买房,那么将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。

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